各镇（街），区政府各部门、各直属单位、各驻区单位：
为进一步强化土地资源管理，完善城乡地价体系，根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）、《转发自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（辽自然资办发〔2019〕95号）、《关于加强公示地价体系建设和管理工作的通知》（辽国土资办发〔2017〕178号）等文件有关规定，我区组织编制了集体（国有）农用地基准地价，该成果已通过省厅组织的专家评审，现按规定予以公布，自公布之日起执行。
附件：1.老边区集体（国有）农用地基准地价成果
2.老边区集体（国有）农用地土地级别与基准地价图件
营口市老边区人民政府
2022年7月4日
（此件公开发布）
附件1
老边区集体（国有）农用地基准地价成果
一、工作范围
本次老边区集体（国有）农用地基准地价制定的工作范围均为老边区范围内的集体（国有）耕地。
二、基准地价内涵
（一）集体农用地基准地价内涵
1.土地权利
一定年期下的集体农用地承包经营权
一定年期下的集体农用地经营权
2.土地权利年期
设定为30年。
3.用地类型
水田、水浇地、旱地。
4.耕作制度
水田、旱地为一年一熟，水浇地为一年两熟。
5.估价期日
估价期日设定为2021年9月1日。
6.农田基本设施状况
集体农用地承包经营权与经营权基本设施状况表
|
用地类型 |
基本设施状况 |
|
水田 |
宗地外通路，宗地内具有灌溉及排水条件 |
|
水浇地 |
宗地外通路，宗地内具有灌溉及排水条件 |
|
旱地 |
宗地外通路 |
（二）国有农用地基准地价内涵
1.土地权利
一定年期下的农用地使用权。
2.土地权利年期
设定为50年。
3.用地类型
水田、水浇地、旱地。
4.耕作制度
水田、旱地为一年一熟，水浇地为一年两熟。
5.估价期日
估价期日设定为2021年9月1日。
6.农田基本设施状况
国有农用地基本设施状况表
|
用地类型 |
基本设施状况 |
|
水田 |
宗地外通路，宗地内具有灌溉及排水条件 |
|
水浇地 |
宗地外通路，宗地内具有灌溉及排水条件 |
|
旱地 |
宗地外通路 |
三、老边区集体（国有）农用地基准地价
1.农用地基准地价
老边区集体农用地承包经营权基准地价表
|
土地类型 |
土地级别 |
基准地价（元/亩） |
基准地价（元/平方米） |
|
旱地 |
Ⅰ |
18663 |
27.99 |
|
Ⅱ |
15975 |
23.96 |
|
|
Ⅲ |
14113 |
21.17 |
|
|
水田 |
Ⅰ |
24472 |
36.71 |
|
Ⅱ |
21194 |
31.79 |
|
|
Ⅲ |
18629 |
27.94 |
|
|
水浇地 |
Ⅰ |
24160 |
36.24 |
|
Ⅱ |
20391 |
30.59 |
|
|
Ⅲ |
18227 |
27.34 |
老边区集体农用地经营权基准地价表
|
土地类型 |
土地级别 |
基准地价（元/亩） |
基准地价（元/平方米） |
|
旱地 |
Ⅰ |
13942 |
20.91 |
|
Ⅱ |
11472 |
17.21 |
|
|
Ⅲ |
9833 |
14.75 |
|
|
水田 |
Ⅰ |
20213 |
30.32 |
|
Ⅱ |
17001 |
25.50 |
|
|
Ⅲ |
13723 |
20.58 |
|
|
水浇地 |
Ⅰ |
20759 |
31.14 |
|
Ⅱ |
17482 |
26.22 |
|
|
Ⅲ |
14204 |
21.31 |
老边区国有农用地基准地价表
|
土地类型 |
土地级别 |
基准地价（元/亩） |
基准地价（元/平方米） |
|
旱地 |
Ⅰ |
20403 |
30.60 |
|
Ⅱ |
16694 |
25.04 |
|
|
Ⅲ |
14125 |
21.19 |
|
|
水田 |
Ⅰ |
28465 |
42.70 |
|
Ⅱ |
23942 |
35.91 |
|
|
Ⅲ |
20403 |
30.60 |
|
|
水浇地 |
Ⅰ |
30496 |
45.74 |
|
Ⅱ |
25296 |
37.94 |
|
|
Ⅲ |
22311 |
33.47 |
2.集体农用地土地级别范围描述
老边区集体农用地土地级别范围描述表
|
级别 |
土地级别范围 |
|
|
一级 |
边城镇 |
薄家洼子村、金屯村、老边村、三家子村、双河村、双井子村、孙家村、王家村、郑家村 |
|
路南镇 |
白庙子村 |
|
|
二级 |
柳树镇 |
北甸子村、东岗子村、东柳村、后山村、聂家村、前山村、太平山村、西岗子村、西柳村、香炉庄村、小边村、小桥子村、石灰村 |
|
边城镇 |
北于杨村、东花英台村、后石桥村、前进村、前石桥村、西花英台村、赵家村 |
|
|
路南镇 |
城子村、钢铁村、韩家学房村、后塘旗堡村、欢心甸村、江家房村、老爷庙村、马圈子村、前塘旗堡村、太和庄村、崔家蓆坊村、新立村、赵平村 |
|
|
三级 |
柳树镇 |
东大平山村、西大平山村、赖家村、前岗子村、小平山村 |
注：表中的级别范围是以各行政村村界划分级别界线，具体范围以基准地价图为准。
附件2
集体（国有）农用地土地级别与基准地价图
抄送：区委各部委、区人大常委会办公室、区政协办公室、区纪委监委、区武装部、区法院、区检察院、各人民团体、省市驻区直属机构。
营口市老边区人民政府办公室 2022年7月4日